Wonen in Natuurpark De Wildert

Het mooie Natuurpark De Wildert (voorheen Eldoradopark) grenst direct aan de uitgestrekte Chaamse bossen. Het park is bijzonder ruim opgezet met royale percelen en kenmerkt zich door een prachtige natuur met een volwassen bomenstand, gazonpartijen en diverse vijvers.

Daarnaast beschikt het park over een voetbalveld, speeltuin, natuurzwemvijver, jeu de boules baan en is er een restaurant direct naast het park gelegen.

Vanaf deze locatie is de dorpskern van Chaam met een gevarieerd winkelaanbod op korte afstand gelegen en ook een basisschool, kinderopvang, horeca, bibliotheek, speelgelegenheid voor kinderen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden. Heerlijk recreëren kunt u in de prachtige groene omgeving rondom Chaam met haar vele bossen, fiets- en wandelroutes, natuurgebieden, vennen en diverse recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen zijn eenvoudig bereikbaar en binnen een twaalftal autominuten bent u in Breda.

BIJZONDERHEDEN

– Voor het algemeen onderhoud van het park is er een parkbijdrage van ca. € 1.225,- per jaar (2024). In deze bijdrage zit ook een voorschot voor het waterverbruik;
– Er is een vereniging van eigenaren aanwezig voor de algemene gedeelten en bestuur van het park. De woning staat op eigen grond zonder VvE-constructie;
– Permanente bewoning is niet toegestaan op het park. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. Het park overigens is het gehele jaar geopend en er mag het hele jaar worden gecreëerd.
– Chaam biedt een heerlijk rustige woonomgeving en de gemeente kenmerkt zich door de prachtige natuur en bosrijke omgeving;
– Chaam is centraal gelegen en zowel Breda (12 minuten met de auto) als Tilburg zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Het park kenmerkt zich door de bijzondere Iglo-woningen van polyester. Gezien de ruime percelen eigen grond worden er door veel eigenaren de typische Iglo-woningen vervangen door stenen woningen.

Bestemmingsplan

Een deel uit het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Alphen-Chaam 2010’;

17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
Nieuwbouw van recreatiewoningen, met uitzondering van vervangende nieuwbouw, is niet toegestaan.
De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m.
De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen van nieuwe te bouwen bouwwerken mag niet minder bedragen dan 2 m.
Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. In het geval dat geen bouwvlak binnen het bestemmingsvlak aanwezig is, mogen gebouwen op het gehele bestemmingsvlak worden gebouwd.
17.2.2 Recreatiewoningen
Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

Recreatiewoningen mogen alleen binnen het bouwvlak worden gebouwd.
Per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 recreatiewoning worden gebouwd, ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal recreatiewoningen’ mag het aantal recreatiewoningen niet meer bedragen dan is aangegeven.
De oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 50 m²; indien de bestaande oppervlakte meer bedraagt dan 50 m² mag de bestaande oppervlakte niet worden uitgebreid.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 m.
Bij een recreatiewoning mag maximaal één bijgebouw worden gebouwd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 18 m².
De goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 respectievelijk 5,5 m.
De afstand tot de recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 15 m.