11 december 2024

Het verschil tussen een waardebepaling en taxatie

Heb je verhuisplannen en ben je benieuwd naar de waarde van je woning? Of ben je nieuwsgierig of de vraagprijs van je droomhuis reëel is? Je komt waarschijnlijk de termen ‘waardebepaling’ en ‘taxatie’ tegen. Hoewel ze beide inzicht geven in de waarde van een woning verschillen ze in doel en toepassing. Wat nou precies het verschil tussen deze twee begrippen? In deze blog leggen we het verschil tussen deze twee begrippen aan je uit.

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling is een schatting van de waarde van je woning. We kijken dan naar verschillende factoren, zoals:
Bij een waardebepaling kijken we naar factoren zoals:

Het type huis.
De locatie van de woning.
Het bouwjaar.
De grootte van het perceel en de woonoppervlakte.
De staat van onderhoud/
De verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
De actuele trends in de huizenmarkt.

Wat is een taxatie?

Een taxatie is een uitgebreid en gedetailleerd rapport waarin onder andere jouw woning, de locatie, juridische aspecten en referenties van andere vergelijkbare woningen worden geanalyseerd door een erkend taxateur. Net als bij een waardebepaling is een taxatie bedoeld om inzicht te krijgen in de waarde van een woning. Echter is een taxatie een diepgaandere analyse dan een waardebepaling. Dit document wordt vaak vereist door banken, hypotheekverstrekkers of andere financiële instellingen. Het doel is om een onafhankelijke, objectieve en gevalideerde waarde van de woning te bepalen. Op basis van dit rapport bepaalt de hypotheekverstrekker hoeveel hypotheek hij je kan verstrekken.

Wanneer heb je een waardebepaling nodig?

Als je twijfelt over een verhuizing, is het interessant om eerst een gratis waardebepaling te laten uitvoeren. Hiermee kun je achterhalen of er overwaarde in je woning zit en wat de (financiële) mogelijkheden zijn. Het is de eerste stap richting de verkoop van je woning.

Wanneer heb je een taxatie nodig?

Heb je je droomhuis gevonden en wil je een hypotheek aanvragen? Dan ben je (vaak) verplicht om de woning te laten taxeren. Het taxatierapport heb je nodig bij het afsluiten, verhogen of overzetten van een hypotheek. Bovendien wordt een taxatierapport gebruikt om het vermogen van een persoon vast te stellen, bijvoorbeeld na overlijden of bij een echtscheiding.

Een waardebepaling of een taxatie nodig?

Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning of heb je een taxatierapport voor officiële doeleinden nodig? Wij helpen je graag verder. Neem vrijblijvend contact met ons op!